4 DZIAŁKI BUDOWLANE | ZAKĘCIE | 5 MIN OD NOWEJ SOL

Opis

Na sprzedaż 4 atrakcyjne działki budowlane położone w miejscowości Zakęcie (gmina Otyń, powiat nowosolski, woj. lubuskie).

To idealna propozycja dla osób marzących o budowie domu w spokojnej okolicy, z szybkim dojazdem do miasta i pełnej infrastruktury. Nieruchomości znajdują się w otoczeniu terenów zielonych, lasów oraz nowo powstającej zabudowy jednorodzinnej.

Dostępne działki:

✔ Działka nr 650 – 403 m² – 61 000 zł

✔ Działka nr 652 – 424 m² – 68 000 zł

✔ Działka nr 651 – 488 m² – 78 000 zł

✔ Działka nr 648 – 636 m² – 102 000 zł

Kupując działkę, nabywasz również udział w wewnętrznej drodze dojazdowej.

Przeznaczenie terenu

Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem podstawowym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zabudowę zagrodową oraz z przeznaczeniem uzupełniającym: usługi, w tym lokale handlu detalicznego o powierzchni sprzedaży do 100 m 2 każdy i usługi związane z rolnictwem.

Najważniejsze ustalenia MPZP:

• nieprzekraczalne linie zabudowy, jak na rysunku planu, w odległości: - 6 m, liczonej od linii rozgraniczających dróg, - 10 m liczonej od linii rozgraniczającej teren ciągu pieszego,
• nieprzekraczalne linie zabudowy dla wolnostojących budynków niemieszkalnych, jak na rysunku planu, w odległości 15 m od osi gazociągu,
• nieprzekraczalne linie zabudowy dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, jak na rysunku planu, w odległości 20 m od osi gazociągu,
• dopuszcza się realizację usług oraz usług związanych z rolnictwem w ramach przeznaczenia uzupełniającego, pod warunkiem iż nie przekroczą 40% powierzchni całkowitej budynków istniejących i projektowanych łącznie oraz 40% terenu działki budowlanej,
• układ zabudowy – wolnostojąca lub bliźniacza,
• parametry budynków mieszkalnych: a) liczba kondygnacji nadziemnych części budynków - maksymalnie 3 kondygnacje, w tym trzecia kondygnacja wyłącznie w formie poddasza, b) wysokość budynków – maksymalnie 12 m, w tym wysokość do linii okapów dachu nie może przekraczać 7 m, c) rodzaj dachu - spadzisty o symetrycznym układzie połaci dachowych, dopuszcza się wzbogacenie formy dachu poprzez wprowadzenie nadstawek, okien połaciowych, lukarn oraz innych podobnych, d) kąt nachylenia połaci dachowych: pomiędzy 30 a 45°,
• parametry budynków innych, niż mieszkalne: a) liczba kondygnacji nadziemnych części budynków – 1 kondygnacja, b) wysokość budynków usługowych i gospodarczych, np. stodoły, stajnie – maksymalna 10 m, c) wysokość garaży – maksymalna 7 m, d) rodzaj dachu - dwuspadowy o symetrycznym układzie połaci dachowych, e) kąt nachylenia połaci dachowych - pomiędzy 25° a 45°, dopuszcza się kąt nachylenia połaci dachowych mniejszy, lecz nie mniej niż 12°, dla parterowych budynków gospodarczych i garaży o powierzchni zabudowy do 35 m 2 ,
• rodzaj pokrycia dachu – dachówka ceramiczna, dachówka cementowa lub blacha imitująca dachówkę, w kolorze ceglastym matowym, za wyjątkiem budynków posiadających przed uchwaleniem planu dachy w innej tonacji kolorystycznej,
• wysokość budowli – max. 15 m.

• prąd – w drodze,
• woda – w drodze,
• działka nr 652 posiada już przyłącze wody,
• kanalizacja – przewidziane szambo.

• Nowa Sól – około 5 minut jazdy samochodem,
• Zielona Góra – około 15 minut jazdy samochodem.

• szkoła podstawowa,
• przedszkole i żłobek,
• przychodnia lekarska,
• markety Dino i Biedronka.