Lokale handlowo-usługowe, Aleja Wolności, Głogów

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nieruchomości handlowo-usługowej na sprzedaż, znajdującej się na Alei Wolności w Głogowie, idealnie położonej w północno-środkowej części miasta.

Nieruchomość nr 1 - składa się z czterech budynków rozmieszczonych na działce o powierzchni 0,2139 ha
Główny budynek, mający charakter handlowo-usługowy, zajmuje powierzchnię zabudowy 1138 m2, co daje szacunkową powierzchnię użytkową około 910 m2.
Został wzniesiony w latach 60 - XX wieku, wykonany z konstrukcji żelbetowej obmurowanej cegłą.
Budynek niepodpiwniczony, jednokondygnacyjny, z żelbetowym stropodachem i dachem pokrytym papą.
Okna i drzwi wykonane są z plastiku od strony ulicy, natomiast pozostała stolarka jest metalowa.
Budynek wyposażony jest w niezbędną infrastrukturę, w tym instalacje elektryczne, wodociągowe, kanalizacyjne oraz ogrzewanie z pieca gazowego.
Funkcjonalność budynku zapewnia otwartą przestrzeń handlowo-usługową, idealną do dowolnej aranżacji działalności gospodarczej, wraz z częścią socjalną (pomieszczenie socjalne, toalety) dla pracowników.
Duże witryny sklepowe oraz wejścia od strony ciągów pieszych i ulicy przyciągają uwagę potencjalnych klientów, wspomagając rozwój biznesu i potencjał inwestycyjny tej lokalizacji.

Dodatkowo na działce znajdują się budynki:
- kotłownia - powierzchnia zabudowy 31m2
- budynek byłej portierni - powierzchnia zabudowy 19m2
- budynek magazynowy - powierzchnia zabudowy 89m2

Cena netto: 1600 000 zł

Istnieje również możliwość zakupu nieruchomości wraz z trzema dodatkowymi magazynami handlowo-usługowymi, położonymi bezpośrednio obok.
Obiekty dają szerokie możliwości adaptacyjne i mogą zostać dostosowane do różnorodnych form działalności gospodarczej – zarówno handlowej, usługowej, jak i magazynowej.

Każdy z budynków usytuowany jest na oddzielnej działce, co zapewnia dużą swobodę w organizacji przestrzeni zewnętrznej, w tym m.in. parkingów, stref dostaw, placów manewrowych czy zaplecza operacyjnego.
To atrakcyjna propozycja dla inwestorów oraz firm poszukujących funkcjonalnej przestrzeni z potencjałem rozwoju.

Nieruchomość nr 2 - cena netto 330 000zł
powierzchnia użytkowa: 200 m²
powierzchnia zabudowy: 222 m²
powierzchnia działki: 600 m²
wydzielone pomieszczenia: toaleta, kuchnia, biuro
Nieruchomość nr 3 - cena netto 330 000zł
powierzchnia użytkowa: ok. 200 m²
powierzchnia działki: 605 m²
Nieruchomość nr 4 - cena netto 300 000zł
powierzchnia użytkowa: ok. 200 m²
powierzchnia działki: 475 m²

Ostatni rzut przedstawia pełną powierzchnię nieruchomości wraz z układem wszystkich dostępnych obiektów.
Nieruchomość ta jest przeznaczona zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego na usługi handlu detalicznego, z wyłączeniem sprzedaży detalicznej paliw do pojazdów mechanicznych.

Okolica jest dynamicznie rozwijająca się, z sąsiedztwem budynków handlowo-usługowych, magazynów oraz zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, zapewniając idealne warunki do prowadzenia biznesu.

Zapraszamy do kontaktu oraz składania ofert.
Kupujący nie płaci prowizji do Biura Nieruchomości.

Ewelina Olejniczak
Specjalista ds. sprzedaży nieruchomości.
tel. 793 172 271
Housefly Nieruchomości