Dom z basenem na działce 31 ar

Opis

DOM Z BASENEM | 92 m² | Z POTENCJAŁEM + CZĘŚCIOWE PODDASZE DO ADAPTACJI - Chełmek (gmina Nowa Sól) 


Na sprzedaż klimatyczny, częściowo zmodernizowany dom jednorodzinny o powierzchni ok. 92 m², położony w spokojnej miejscowości Chełmek – zaledwie kilka minut od jeziora i terenów rekreacyjnych.


Nieruchomość idealna dla osób szukających domu do wprowadzenia się z możliwością dalszej rozbudowy i aranżacji według własnych potrzeb.


▶ UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter (ok. 69 m²)
•wiatrołap / ganek + kotłownia – 13,42 m²
•pokój – 4,35 m²
•łazienka – 3,78 m²
•WC + pralnia – 2,76 m²
•kuchnia – 11,48 m²
•salon – 14,76 m²
•spiżarnia – 3,42 m²
•pokój – 14,76 m²

Poddasze
•pokój – 14,35 m²
•garderoba – 3,92 m²
• dodatkowa przestrzeń do adaptacji – ok. 30 m²

klatka schodowa – 4,62 m²


Poddasze przygotowane pod dalszą rozbudowę – wykonane instalacje elektryczne i CO.


▶ STANDARD I MODERNIZACJE
•dach po generalnym remoncie (2021 – nowa więźba + blachodachówka)
•instalacja elektryczna wymieniona (2025)
•nowe posadzki (salon i sypialnia)
•okna PCV (częściowo trzyszybowe)
•okna dachowe Velux drewniane
•rolety antywłamaniowe od strony ulicy
•częściowo wykonana elewacja frontowa
• częściowo zaadaptowane poddasze na pokój z garderobą (2022)
• nowy piec kaflowy w kuchni (2023)
• schody na poddasze (2024)
• ogrodzenie od frontu (2023)
• zadaszony taras (2023-2025)
• remont toalety z pralnią (2025)
• remont łazienki z prysznicem (2025)
• nowe płytki na parterze (2025)
• tynki w sypialni i na klatce schodowej (2025)
• elewacja od frontu, bez ocieplenia (2025)
• basen (2020)

Zdjęcia z poczynionych prac - do wglądu dla osób zainteresowanych.


Dom bardzo ciepły – niska zabudowa (ok. 2,10 m wysokości) wpływa na niższe koszty ogrzewania.


▶ OGRZEWANIE
•centralne ogrzewanie
•piec na węgiel / drewno
•piec kaflowy w kuchni z nowym kominem (2023) – funkcjonalny i klimatyczny


▶ MEDIA
•woda z sieci
•kanalizacja
•szambo ekologiczne (ok. 8 m³)
•przydomowa oczyszczalnia ścieków (do podłączenia)


▶ DZIAŁKA I ZABUDOWANIA
•ogrodzenie: siatka + front z paneli betonowych i bramka palisadowa
•dojazd drogą z kostki brukowej
•na działce:
•basen
•budynek gospodarczy
•budynek możliwy do adaptacji na garaż


▶ LOKALIZACJA
•sklep Dino – ok. 4 min autem
•przychodnia – ok. 750 m
•szkoła podstawowa – ok. 1,4 km
•przedszkole – ok. 2 km
•restauracja – ok. 2,5 km

Spokojna okolica, w pobliżu jezioro oraz tereny zielone – idealne do życia i wypoczynku.


▶ ATUTY NIERUCHOMOŚCI

✔ dom gotowy do zamieszkania
✔ sprzedawany z wyposażeniem
✔ duży potencjał rozbudowy (poddasze)
✔ po istotnych modernizacjach
✔ spokojna lokalizacja blisko natury


▶ CENA - 620 tys. zł. do negocjacji

Zapraszam na prezentację nieruchomości!

Kontakt do agenta nieruchomości

 Sylwia Kajdanowicz
 Licencja PFRN:  27365

Tel. +48 574 722 051