Marzenie inwestorów – kamienica w sercu Głogowa!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży kamienicy o powierzchni około 450 m², zlokalizowanej w samym sercu Głogowa, przy ulicy Rynek. To doskonałe miejsce zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.

Lokalizacja, która robi wrażenie
Widok na Ratusz – z okien podziwiać można zabytkowy Ratusz, co nadaje nieruchomości prestiżu.Centrum wydarzeń – idealne miejsce dla osób ceniących sobie bliskość restauracji, kawiarni, sklepów oraz instytucji kultury.
Dostępność komunikacyjna – dogodne połączenia z pozostałymi częściami miasta.
Podział przestrzeni: Część komercyjna (parter i piwnica):
Lokal użytkowy o powierzchni około 180 m² z wejściem bezpośrednio od strony Rynku.Piwnica z pomieszczeniami, które mogą zostać zaadaptowane na potrzeby działalności (np. magazyny, dodatkowe biura).
Część mieszkalna (2 kondygnacje, około 150 m²):
Wejście z windą – nowoczesne udogodnienie obsługujące oba poziomy mieszkalne.

Pierwsze piętro: Przestronna, klimatyzowana część dzienna: salon z dużym balkonem, otwarta kuchnia i jadalnia.Kuchnia w pełnej zabudowie z wysokiej klasy sprzętem AGD.Łazienka oraz pomieszczenie do adaptacji jako garderoba lub gabinet.Ekspozycja okien południowo-północna gwarantuje świetne oświetlenie o każdej porze dnia.

Drugie piętro: Trzy sypialnie – w tym jedna z garderobą i prywatną łazienką. Główna sypialnia posiada również duży balkon.Dodatkowa łazienka do wspólnego użytku.

Dodatkowe udogodnienia:
Działka i garaż: Murowany garaż na działce to ogromny atut w centrum miasta.

Korzyści dla inwestora:Możliwość prowadzenia działalności w świetnie skomunikowanej i prestiżowej lokalizacji.Duża powierzchnia użytkowa pozwalająca na różnorodne aranżacje i adaptacje.Kombinacja części mieszkalnej i użytkowej zapewnia stały dochód pasywny.

Ogrzewanie: Piec gazowy oraz ogrzewanie podłogowe w całym budynku zapewniają komfort termiczny. Nowoczesne rozwiązania: Klimatyzacja w części mieszkalnej.Wysokiej jakości materiały wykończeniowe, funkcjonalność przestrzeni.

Dlaczego warto? Idealne miejsce do życia i pracy: Mieszkanie nad częścią komercyjną umożliwia wygodną organizację codziennych obowiązków i łatwą komunikację między przestrzeniami.Perspektywa inwestycyjna: Możliwość wynajmu zarówno części komercyjnej, jak i mieszkalnej.Unikalny klimat Starego Miasta: Widok na Ratusz, otoczenie zabytków i miejskiego życia to cechy, które przyciągają zarówno mieszkańców, jak i klientów. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej nieruchomości. Kamienica łączy historyczny klimat z nowoczesnym komfortem, oferując szeroki wachlarz możliwości dla przyszłego właściciela.

Nie przegap tej unikatowej oferty! Umów się na prezentację i zobacz na własne oczy, jak ogromny potencjał kryje w sobie ta kamienica. Dzięki wyjątkowemu położeniu oraz wszechstronności wykorzystania, to inwestycja, która spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.

Skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji!

……..…………………………………………………………

Informacje dla Klientów

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Specyfikacja techniczna nieruchomości została sporządzona na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może nie zgadzać się ze stanem faktycznym. Zamawiający przed podjęciem decyzji o zakupie ma prawo zweryfikować stan techniczny nieruchomości we własnym zakresie przy udziale rzeczoznawcy lub osoby posiadającej niezbędną wiedzę i doświadczenie w zakresie weryfikacji stanu technicznego nieruchomości. Opis oferty może być aktualizowany.

Ze względów bezpieczeństwa bezpłatna prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych: m. in. imię i nazwisko oraz PESEL, a także podpisu na dokumencie wskazania adresu nieruchomości ustalającego warunki oraz koszty ewentualnego zakupu lub wynajmu.

Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego do ceny należy doliczyć kwotę podatku od czynności cywilnoprawnych u notariusza oraz koszt obsługi transakcji zakupu przez biuro.